第两百五十章 惊世骇俗
没有急着回答林雪，叶晨迅速观看了一眼标地的开发方案。
看完过后，哪怕他是个地产的门外汉，也不得不被这套开发方案引得眼前一亮。尼玛！
这是什么神级开发方案简直绝了！
“叶晨，我跟你说话呢，你听到没呀。”正在这时，林雪的娇声再次传来。
甚至看叶晨有点逃避不吭声的样子，她还掐了叶晨腰间一把。
“哦，说…说什么呀。”叶晨回过神来。
“还有，你不是说有开发方案吗，赶紧给我看看。”
“正好钟叔在这呢，钟叔是搞地产的，有什么事你可以问钟叔。”林雪深吸一口气，再次重复了刚才的一番话。
“哈？叶晨你已经有开发方案了？”钟建国也为之一惊的问。看是这事，叶晨便胸有成竹了。他淡淡一笑道。
“这块地开发后价值我们先不说，就说开发方案吧。”
“刚才我听见钟叔说的，一年铺租五亿，要十八年オ回收回这个买地皮的价格对吧。”钟建国没出声，只是认真的点了点头。
“错了钟叔，如果只是开发商场，可能真的只值那么多。”
“但如果我说要开发全国唯一一个集合所有国际奢侈品品牌为一体的高端奢侈品旗舰商城呢？”叶晨带着洋洋得意的自信表情说。高端旗舰商城？钟建国为之一脸大骇。
这个确实是他没想过的，甚至不敢去做。
可是想想，如果云雅集团有280亿资金，确实足够开发这么一个全国唯一的奢侈品商城了。
“这么算吧钟叔，全球各行业的奢侈品品牌，足足有数十个。”
“据调查，就拿燕京的旗舰店来说，这些奢侈品牌一年在旗舰店上的租约共计上千万。”
“如果我们能把所有品牌聚集于此，那一年租金几个亿是有的了吧。”叶晨说完，钟建国没反驳的点了点头！
“再说商场的提成，都知道商场会对其中内部门店消费有提成。”
“拿最低的2％个点来说，就这几十个奢修品一年的在燕京的销售，就高达数百亿。”
“这算起来，提成又有几个姨了。”
钟建国还是点了点头，甚至于旁边的林雪和刘远山也沉默不语。
没错！
确实这都是能赚钱的地林。
“最后再说商场的品牌效应，当我们公司产品跟这些高端奢侈品聚集在一块，你说价格能卖低了吗。”
“卖自家的产品，利润有多高你们也清楚的。”
“一年赚个十亿我说不过分吧。”林清和两位叔伯连连摇头。
不过分！
真不过分！
值难道不够？
我特么的！
这么算起来真的血赚了呀！
听叶晨如此分析，在场三人彻底傻眼了。
175亿？
这个数字他们三想都不敢想啊。世上真有这种开发方案吗？不信，说什么他们都不信。
除非叶晨给出开发方案，否则他们打死也不信。
“开发方案呢叶晨，你凭什么就确定你这个开发方案行的通。”
“且不说别的，就你提出要全球各大奢侈品品牌入驻到咱们商城来，这就是一件不容易的事。”
“虽然咱们公司跟一些奢侈品品牌也有合作，但很多都是未曾接触的，他们会同意来我们商城开分店吗？”
惊讶之余后，林雪又打重新打起了精神来。眼中对叶晨透露着一点点调侃之色。
叶晨的计划虽好，可真的太过天马行空，甚至可以说是在做梦。
如果真的能把所有奢侈品品牌集合与一提，只怕不等她们公司做，早就有人做了。难道叶晨想的到的，别人就想不到吗。
除非叶晨是算准了这些品牌有要联合开设高端奢侈品商城的用意，不然去登门请求，只怕会吃闭门羹的。
可事实就是，叶晨真的算准了。
“全球各大奢品品牌有要在国内开设一家超级高端形象旗舰店的计划，只是因为国内无人敢承接这项目，此计划在各大奢侈品品牌的会议上数次搁浅，本开发方案正是为这个计划量身打造而成。”
也就是说，开发案的前言，给出了叶晨一个全球奢侈品有在国内开设超级旗舰店的提示。
正是这个提示，才让叶晨刚才有了对以后开发后预估价值的各种分析。而且系统都这么肯定的说了，那么叶晨觉得此事绝不假。
只要自己公司能开发这样一个超级旗舰店商城，定能邀请到全球奢侈品品牌的入驻。
“林总，都没有邀请，你怎么知道他们不同意呢，万一他们也有这个意愿呢。”
“切！哪有那么多万ー，叶晨你别逗我了好吗。”
“用意十分明显了。”
林雪哭笑不得，还是觉得叶晨在做梦！
旁边的钟建国和刘远山见此，也有点不太相信的帮腔道。
“叶晨，想法是好的，可实际操作起来很难啊。”
“对啊叶晨，就算你能请到那么多奢侈品牌来入驻，可这开发方案就是一个很大的困难啊，国内似乎还没有过这样高端的商场设计。”
看看！
看吧！
连钟叔都说开发设计很难。这不是叶晨幻想是什么。
林雪一推手，似乎对自己的想法很确信。
“钟叔，你是做地产的，想来很了解一些建筑设计吧。”叶晨没急着回答，反问了一句。
“没错啊，我们公司承接过很多商场的设计建造，可听你这口气，此高端的方案闻所未闻，要知道那些可是奢侈品品牌啊，对商场的建筑水准要求很高的。”钟建国点了点头，很有条有理的分析着。
“那不知道你觉得我这样开发设计这块地皮，如何呢？”叶晨嘴角一翘，这才把系统奖励的开发方案当场讲了出来。
不过由于开发方案里的内容多，他并没有完全讲出所有内容。只是提出了几个重要的要点。
但就是这几个重要的设计要点，引得在场三人一脸惊奇。听完后，在场几人心情久久不能平静。惊世骇俗！
真的太惊世骇俗了！
钟建国问：“叶晨，你的意思是整快地皮要修建成锥型，把地皮面积运用到极致？”