梁知府已经有些愣住了，是啊，他怎么从来没有去考虑过这个问题。
眼前这个跟他女儿差不多大的小丫头真是聪明。
梁瑛大概听懂了沈明珠的意思，她道：“珠珠，你的意思是找厉害的商人开商铺就得了？”
“差不多是这个意思。”沈明珠道。
梁知府可比梁瑛聪明得多，沈明珠一点他就明白了。
“小丫头说的大商人不会是你自己吧。你今日来府上其实是为了毛遂自荐的。”
梁知府明白了，说了老半天，原来是有求于他。
沈明珠笑了笑，“没错，今日拜访大人，就是为了跟大人谈合作，想要跟大人共谋利益，一起造福百姓的。”
她不想再做小买卖了，她要做出产业来，没有靠山的孩子，就要活成自己的靠山，她要主动出击。
梁知府眸光微缩，他看向自己的女儿，只见梁瑛还一副天真兴奋，觉得沈明珠很厉害的模样，崇拜地看着她。
他在心中忍不住的感慨。
自己的女儿恐怕是被人当桥搭过来了，偏她还无知无觉，现在还在这里崇拜人家。
不过，如果这件事真的能像沈明珠所说的那么好的话，他也愿意。
“如何共谋利益？”
梁知府被沈明珠调动了兴趣，已经有些迫不及待了。
希望眼前这个样貌过人，聪明机智的小丫头能带给他惊喜。
“大人，我看中徐州城外岗山水库那边山林了，水库旁边有一大片空地，连接着一座山林，这一片地方是建立一个农庄的极佳位置，水库里可以养鱼，旁边的百亩地可以种植蔬菜，山坡可以养鸡，在水库旁还可以圈出一处地方养鸭养鹅。
这些农产品，家禽类的东西都是能够缓解百姓生活的必需品，而且种植养殖的周期短，投入可以很快看见回报，只要我们开始种植，届时不仅能够满足徐州城的需求，还可以运往附近的城镇进行售卖。”
“我们可以以徐州府衙的名义建立农庄，其他事情交由我来处理，收成后去掉投资成本，大人可以获利两成利润，等到能收成的时候正好是青黄交接之时，我们的货品不会卖不出去的。”沈明珠说道。
“小丫头的心思还当真是活络。”梁知府还是没有松口。
“大人，岗山水库放着也是放着，还不如建立一个农庄增加收入。”沈明珠继续道。
梁知府轻笑了一下，他端起茶杯，“小丫头，你可知道养一批鸡鸭鹅需要多长的周期？菜有这样大面积种植的必要吗？那些菜怎么样你又不是不知道。”
梁瑛一听这话她不淡定了，“爹，你不知道，珠珠种的菜好厉害的，她院子里的菜十分鲜嫩肥美，跟我们从市面上买回来的菜完全不是一回事。”
“哦？真的有这么神奇？”
梁知府觉得自家闺女有点把沈明珠夸大了。
沈明珠笑了笑，她道：“大人，我刚好摘了一些过来，今晚你让府上的厨子给你煮来尝尝看。”
说着，沈明珠把她随身带来的篮子拿了过来，掀开上面那层棉布，放到桌子上。
梁知府就看到翠绿翠绿还挂着水珠的，好大一颗青菜，果真如梁瑛所说的一样，新鲜肥美，真的是让他开了眼界。
“大人，你觉得这样品质的青菜可以大面积种植吗？”沈明珠问道。
梁知府不可思议地点了点头，“小丫头可真是一位妙人啊。”
“爹，你别老小丫头小丫头的叫人家，你就叫她珠珠吧，她跟我岁数差不多大小，你这么叫她也正合适。”
梁瑛的关注点总是很不一样，她听梁知府叫沈明珠小丫头，总有一种小瞧沈明珠的感觉。
梁知府愣了一下，然后哈哈笑道：“哈哈哈...那我就叫你珠珠姑娘可好？”
“自然是好的。”沈明珠爽朗地笑了笑，她道：“不知大人意下如何呢？”
“这确实是个好主意，不过珠珠姑娘只给我们两成利，这恐怕...”
梁知府也是个精明人，到了谈利益的环节就没必要再藏着掖着了。
沈明珠眸光一顿，“大人，整个过程，你只需要盖个印章，一纸文书就可以轻而易举的获得两成利润，这不低了，而且你要想到因为这个农庄所带来的增加税收，带动徐州百姓生活和经济之后，这背后的收入再过不久你就能够看得见了。”
“珠珠姑娘，话是这么说没错，可这毕竟只是纸上谈兵，而实际上能否从内在带来拉动民生经济的效果还要看实际情况，既然决定动用了这片山林，那还是要先抓好当下不是吗？”
梁知府直截了当地说道。
沈明珠一听梁知府这话头，便清楚这估计是不肯让步了。
于是她开口道：“那依大人所言，你想要几成呢？”
“五五分账。”梁知府道。
沈明珠：......
沈明珠的心直接凉了一大截，商人在这个时代果然是最低等的存在。
现在梁知府估计就是想要把沈明珠当成摇钱的工具，他想要多赚钱真的太难了。
“大人，若是这样真的没办法做，建立农庄这整个过程要耗费很多心血，五五分做不了。”沈明珠有些无力的说道。
发展经济真的是要靠政策的扶持，要知道在现代，如果有人想要开创这样的项目，那还会有政府补贴，政府还会鼓励创业，可在这里几乎是寸步难行。
“珠珠姑娘，四六分已经是极限了，你若是觉得不同意，那本官认为那岗山水库还是放着为好。”
梁知府这是吃定了沈明珠。
沈明珠考虑着，她十分无奈，最后道：“四六分我可以同意，不过大人得派人过来镇守农庄，等到那些农作物和家禽养起来，定然会遭到贼人惦记，要是没人守着是不行的，而且您派的人还要保证不能监守自盗。”
“可以，本官会按照约定安排的。”梁知府欣然答应。
“那我们就签订协议吧，还望大人也给出租文书证明。”
沈明珠说着便拿出自己事先准备好的合同。
梁知府又是一惊，这小丫头当真是厉害，凡事都有所准备，她就如此确定此事一定能谈成吗？
两人花了一些时间，把全部协议都准备好。
等到签完协议，天色已经完全暗了下来。
就在沈明珠准备告辞的时候，梁知府却出言留住了她。